Våre Tjenester

Tilstandsrapport (Bolig eller Næring)

En tilstandsrapport er en trygghet for selger og kjøper av bygninger og skal bidra til å hindre eventuelle konflikter. Går du med planer om å selge boligen din og ønsker en forutsigbar og trygg handel, da trenger du en tilstandsrapport utarbeidet etter NS3600.

VERDITAKST / Forhåndtakst (Bolig eller næring)

En verditakst utarbeidet av oss tar utgangspunkt i verdien på eiendommen eller tomten på befaringsdagen. En verditakst kan være aktuelt ved for eksempel i refinansiering av lån, bygging eller totalrenovering av bolig, arveoppgjør eller skilsmisse.

Din Trygghet I Eiendomsoverganger

Byggelånskontroll

Vi utfører byggelånskontroll på vegne av långiver for kortsiktig lån i byggetiden. Utbetaling av lån skjer i takt med fremdriften på byggeplass. Utvidet kontroll av utført arbeid kan inngå, da byggefeil ofte forekommer, og kontroll kan avdekke og forhindre ufagmessig arbeid. 

NÆRINGSEIENDOM

Det utfører taksering av alle typer næringseiendom. Ved taksering av næringseiendom legges vanligvis til grunn avkastning eller teknisk verdi.

Salg, finansiering, regnskap mm vi ordner uansett type behov.

Reklamasjonsrapport

Våre reklamasjon rapporter lages i høy kvalitet for å sikre deg som kunde best mulig sak. Vi har lang erfaring med ulike konflikter og kan bistå i alle type saker. Kommer parter ikke til enighet bistår vi som vitne i domstol.

Grunnerverv / Avtale skjønn
( Ekspropriasjon av eiendom )

Vi bistår private, kraftlag, kommune, fylke og stat ved grunnerverv. Vi kan bistå med verdi, avtaleskjønn, utarbeiding av takstbok mm. Vi har 15 års erfaring som fagkyndig i domstol. Ingen jobb for liten eller stor. Ved behov benytter vi egen jurist.

Konsulentoppdrag

Vi tar også på oss andre takstoppdrag.

Andre Typer oppdrag

Selv om det i hovedsak er seks typer rapporter som brukes mest, utarbeider vi i praksis over 50 ulike rapport typer. Mange av disse er ikke beskrevet på nettsiden, for behov ofte er sammensatt og tilpasset ulike aktører og situasjoner. Vi utvikler og tilpasser rapporter fortløpende. Det meste ordner programmer vi har, og der det ikke finnes en standard løsning, har vi etablert egne systemer. Det gir oss stor fleksibilitet og mulighet til å levere akkurat den dokumentasjonen som kreves. Noen kunder har behov for en enkel fuktmåling. Andre trenger grundige analyser og sammensatte vurderinger. Uansett problemstilling jobber vi løsningsorientert og dekker det meste innen eiendom. Ta gjerne kontakt dersom du har et behov som faller utenfor det vanlige så har vi en løsning.

Prisliste 2026

Sist oppdatert: 10.02.2026

Tilstandsrapport

Leilighet/borettslag

Tilstandsrapport leilighet. 0-100 m2                       kr 8.000,-

Tilstandsrapport leilighet. 100-150 m2                   kr 10.000,-

Tilstandsrapport enebolig, rekkehus og hytter:

Tilstandsrapport.         0-150 m2           kr 12.500,-

Tilstandsrapport.     151-250 m2           kr 14.000,- (+ 30kr  pr kvm over)

Tilstand næring       10-1500 m2           kr 18.000,-/ avtalt pris

Tillegg:

Ekstra boenhet eller byggverk kr 2.500,-

Alle rapporter har tillegg på 500,- kr til programavgift. 

Veggbokser/hulltaking kr 200,- pr stk. (normalt 1 – 4 stk)

Skulle vi være uheldig å lage hull et vannrør ved hulltaking fikser vi skade og utbedring.

Oppdatering av rapport 0-24 mnd 40 % rabatt. 

Tillegg for Kjøring

Inntil 15km: Kr 100

Inntil 60km: Kr 300

Inntil 120km: Kr 600

Utenfor 120km: Iht. avtalt pris. (Rabatt gis ved flere oppdrag i samme område)

Markedsvurdering / Verdi & lånetakst / Areal rapport

Leilighet                                    Kr   4.000,-

Enebolig/hytte. 0-250 kvm.       Kr   5.000,-                   

Forhåndtakst . 0-250 kvm.       Kr   7.500,-                   

Næring                                      Kr 12.000,- (eks mva) 

Eiendomsskatt Klage                Kr 16.500,- (eks mva) 

Tillegg for Kjøring

Inntil 15km: kr 100

Inntil 60km: Kr 300

Inntil 120km: Kr 600

Utenfor 120km: Iht. avtalt pris. (Rabatt gis ved flere oppdrag i samme område)

Reklamasjon / annen type oppdrag

Reklamasjoner er svært varierende og faktureres derfor pr time. 

Minstepris oppmøte kr 4 000,-  /  minstepris rapport kr 10 000,- (inkl gjennomgang av prospekt)

Ikke alle kan reklamasjon, men vi har efaringen og rapporten du trenger i reklamasjon. 

Tillegg for Kjøring

Inntil 25km: kr 100

Inntil 60km: Kr 300

Inntil 120km: Kr 600

Utenfor 120km: Iht. avtalt pris. (Rabatt gis ved flere oppdrag i samme område)

Kontakt oss i dag for et uforpliktende tilbud.

Omega Takst 

Ingen oppdrag for små ingen oppdrag for store. 

Fyll ut skjema om hva du ønsker eller send oss en u-formell henvendelse hvis det er noe du lurer på. 

I enkelte tilfeller kan det være enklere med en telefon og vi kan da kontaktes på telefonnr 400 444 78. Har vi ikke anledning til å svare ringer vi deg opp ved første anledning. 


Vi kan takst slik at du kun trenger å bestille. La oss hjelpe deg i dag.