Våre Tjenester

Tilstandsrapport (Bolig eller Næring)

En tilstandsrapport er en trygghet for selger og kjøper av bygninger og skal bidra til å hindre eventuelle konflikter. Går du med planer om å selge boligen din og ønsker en forutsigbar og trygg handel, da trenger du en tilstandsrapport utarbeidet etter NS3600.

VERDITAKST / Forhåndtakst (Bolig eller næring)

En verditakst utarbeidet av oss tar utgangspunkt i verdien på eiendommen eller tomten på befaringsdagen. En verditakst kan være aktuelt ved for eksempel i refinansiering av lån, bygging eller totalrenovering av bolig, arveoppgjør eller skilsmisse.

Din Trygghet I Eiendomsoverganger

Byggelånskontroll

Vi utfører byggelånskontroll på vegne av långiver for kortsiktig lån i byggetiden. Utbetaling av lån skjer i takt med fremdriften på byggeplass. Utvidet kontroll av utført arbeid kan inngå, da byggefeil ofte forekommer, og kontroll kan avdekke og forhindre ufagmessig arbeid. 

NÆRINGSEIENDOM

Det utfører taksering av alle typer næringseiendom. Ved taksering av næringseiendom legges vanligvis til grunn avkastning eller teknisk verdi.

Salg, finansiering, regnskap mm vi ordner uansett type behov.

Reklamasjonsrapport

Våre reklamasjon rapporter lages i høy kvalitet for å sikre deg som kunde best mulig sak. Vi har lang erfaring med ulike konflikter og kan bistå i alle type saker. Kommer parter ikke til enighet bistår vi som vitne i domstol.

Grunnerverv / Avtale skjønn
( Ekspropriasjon av eiendom )

Vi bistår private, kraftlag, kommune, fylke og stat ved grunnerverv. Vi kan bistå med verdi, avtaleskjønn, utarbeiding av takstbok mm. Vi har 15 års erfaring som fagkyndig i domstol. Ingen jobb for liten eller stor. Ved behov benytter vi egen jurist.

Konsulentoppdrag

Vi tar også på oss andre takstoppdrag.

Andre Typer oppdrag

Selv om det i hovedsak er grovt 3 typer rapporter som brukes mest, utarbeider vi i praksis over 30 ulike rapport typer. Mange av disse er ikke beskrevet på nettsiden, for behov ofte er sammensatt og tilpasset ulike aktører og situasjoner. Vi utvikler og tilpasser rapporter fortløpende. Det meste ordner programmer vi har, og der det ikke finnes en standard løsning, har vi etablert egne systemer. Det gir oss stor fleksibilitet og mulighet til å levere akkurat den dokumentasjonen som kreves. Noen kunder har behov for en enkel fuktmåling. Andre trenger grundige analyser og sammensatte vurderinger. Uansett problemstilling jobber vi løsningsorientert og dekker det meste innen eiendom. Ta gjerne kontakt dersom du har et behov som faller utenfor det vanlige så har vi en løsning.

Prisliste 2026

Oppdrag som er pr time faktureres kr 1.850,- inkl mva 

Tilstandsrapport - Norsk Standard 3600:2025

Leilighet/borettslag

Tilstandsrapport leilighet. 0-100 m2                       kr 10.000,-

Tilstandsrapport leilighet. 100-150 m2                   kr 12.000,-

Tilstandsrapport enebolig, rekkehus og hytter:

Tilstandsrapport.         0-150 m2           kr 16.000,-

Tilstandsrapport.     151-250 m2           kr 18.000,- (+ 30kr  pr kvm over)

Tilstand næring       0-10 000 m2         Avtalt pris

Tillegg:

Ekstra boenhet eller byggverk kr 2.500,-

Alle rapporter har tillegg på 850,- kr til programavgift. 

Veggbokser/hulltaking kr 220,- pr stk. (normalt 1 – 4 stk)

Skulle vi være uheldig å lage hull et vannrør ved hulltaking fikser vi skade og utbedring.

Oppdatering av tilstand kan ikke utføres etter 1.6.26 pga ny standard 

Tillegg for Kjøring

Inntil 15km: Kr 200

Inntil 60km: Kr 400

Inntil 120km: Kr 600

Utenfor 120km: Iht. avtalt pris. (Rabatt gis ved flere oppdrag i samme område)

Verdi Takst

Leilighet                                    Kr   5.000,-

Enebolig/hytte. 0-250 kvm.       Kr   5.500,-                   

Forhåndtakst . 0-250 kvm.        Kr   7.000,-                   

Næring Verdi                            Iht avtalt pris.  

 

Tillegg for Kjøring

Inntil 15km: kr 200

Inntil 60km: Kr 400

Inntil 120km: Kr 600

120km + Iht. avtalt pris. (Rabatt gis ved flere oppdrag i samme område)

Reklamasjon Takst

Reklamasjoner er varierende og faktureres normalt pr time. (Fastpris kan avtales ved behov)

Minstepris oppmøte kr 3 000,-  /  minstepris rapport kr 10 000,- (inkl gjennomgang av dokument)

 De fleste normale reklamasjoner utføres på 5 -15 timer inkl befaring. + kjøring. 

 

Annet: Ved mye dokumentasjon anbefales deling av dokumenter via Dropbox. 

Tillegg for Kjøring

Inntil 25km: kr 200

Inntil 60km: Kr 400

Inntil 120km: Kr 600

Utenfor 120km: Iht. avtalt pris. (Rabatt gis ved flere oppdrag i samme område)

Kontakt oss i dag for et uforpliktende tilbud.

Omega Takst 

Ingen oppdrag for små ingen oppdrag for store. 

Fyll ut skjema om hva du ønsker eller send oss en u-formell henvendelse hvis det er noe du lurer på. 

I enkelte tilfeller kan det være enklere med en telefon og takstingeniør Fredrik Alsaker kan da kontaktes på telefon.

 Har vi ikke anledning til å svare ringer vi deg opp ved første anledning. (Send gjerne sms) 

Kontakt og dokument info:

Telefon: 400 444 78

Epost:     takstbestilling@gmail.com

Dropbox: takstmann.alsaker@gmail.com 

Vi kan takst slik at du kun trenger å bestille. La oss hjelpe deg i dag.